小区车位类型及购买需求留意的几点

　　在房子生意合同中，开发商有必要声明该小区里的地下车位的产权归于独自转让，不随房子一同卖。假如没有相似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

　　3. 已被公摊的地下泊车位：开发商卖房子的时分现已把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，而且按份额收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，便是重复收钱。这类的地下车位办不了产权证，属整体小区业主一切，严格地说归于小区的配套设备。

　　4. 人防工程：开发商依据《公民防空法》的规则，建造地下人防工程，然后将之改形成地下泊车位，运用人防工程改建的车库收益归整体业主共有。

　　5. 产权车位：一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以处理产权证，获得产权的业主也有生意权。产权车位可以出售生意，它的运用的时刻一般与房子的土地运用权共同。

　　1. 车位面积：车位面积应可以很好的满意停放车辆的需求，长度和宽度要合理。长度一般依照车身长度的1.2倍或车长的1.5～2倍来确认，宽度一般要到达车身的1.4～1.7倍。

　　2. 车位类型：在购买地下车位时，要弄清楚是产权车位仍是人防车位，防止被开发商误导。判别方法可以从车位合同中看出，产权车位的合同一般是《车位生意合同》，而其他合同则一般是租借协议。

　　3. 泊车费用：购买车位后，运用车位需求交纳泊车费用，这是物业供给的服务，与购买车位的运用权无关。

　　4. 车位方位：挑选离家和车库出入口较近的车位，能节省泊车出车所需的时刻，进步泊车的便利性。

　　购买小区车位时，要了解车位类型和需求留意的几点，保证自己的权益不受危害。一起，依据自己需求挑选正真合适的车位面积和方位，以便更好地运用车位。